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Immobilienfinanzierung:

Bes­se­re Zin­sen mit ESG-Rating

Immobilienfinanzierung: Bessere Zinsen mit ESG-Rating

Nachhaltigkeit zahlt sich aus

Mit einem star­ken ESG-Rating sichern Sie sich eine güns­ti­ge Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung und stei­gern den Wert und die Zukunfts­fä­hig­keit Ihrer Immo­bi­lie. Denn Ban­ken bewer­ten Immo­bi­li­en zuneh­mend nach ESG-Kri­te­ri­en und hono­rie­ren trans­pa­ren­te Daten und eine belast­ba­re Stra­te­gie mit güns­ti­ge­ren Finan­zie­rungs­kon­di­tio­nen. Wir beglei­ten Sie dabei unab­hän­gig, kom­pe­tent und pra­xis­nah.

Bedeu­tung ESG-Kri­te­ri­en

Im Zuge der EU‑Taxonomie und ver­schärf­ter regu­la­to­ri­scher Anfor­de­run­gen rich­ten Ban­ken ihre Kre­dit­port­fo­li­os nach­hal­tig aus. Immo­bi­li­en spie­len dabei eine Schlüs­sel­rol­le und müs­sen ESG‑konform bewer­tet wer­den. Regio­na­le und über­re­gio­na­le Insti­tu­te bin­den ESG‑Ratings in ihre Kre­dit­ent­schei­dun­gen ein und bevor­zu­gen nach­weis­lich nach­hal­ti­ge Objek­te.

Vorteile eines guten ESG-Rating

Nied­ri­ge­re Finan­zie­rungs­kos­ten durch bes­se­re Zin­sen

Wert­stei­ge­rung und Zukunfts­si­cher­heit der Immo­bi­lie 

Erfül­lung regu­la­to­ri­scher Anfor­de­run­gen (EU-Taxo­no­mie, CSRD) 

Stär­ke­res Ver­trau­en bei Ban­ken und Inves­to­ren 

Immobilienfinanzierung und ESG: Wen betrifft es?

Für Immo­bi­li­en­un­ter­neh­men, pri­va­te Eigentümer/Investoren und Kom­mu­nen stellt sich die Fra­ge: Wo anfan­gen und wie lässt sich der Auf­wand im täg­li­chen Immo­b­li­en­ge­schäft bewäl­ti­gen? Die ESG-Vor­ga­ben sind kom­plex, ent­wi­ckeln sich wei­ter und vari­ie­ren nach Gebäu­de­typ. Die Daten­la­ge ist oft lücken­haft oder unein­heit­lich und das benö­tig­te Fach­wis­sen kann kaum schnell genug erlangt wer­den.

Immobilienunternehmen

Sie ent­wi­ckeln, ver­wal­ten oder ver­mark­ten Immo­bi­li­en? 

Wir unter­stüt­zen Sie dabei, ESG-Anfor­de­run­gen effi­zi­ent zu erfül­len, För­der­mit­tel opti­mal zu nut­zen und Ihre Finan­zie­rungs­kon­di­tio­nen nach­hal­tig zu ver­bes­sern. 

Ihr Vor­teil: Mehr Pla­nungs­si­cher­heit, bes­se­re Zin­sen und ein zukunfts­fä­hi­ges Port­fo­lio.

Eigentümer/Investoren

Sie möch­ten bau­en, kau­fen oder sanie­ren?

Wir bera­ten Sie unab­hän­gig zu allen För­der­mög­lich­kei­ten, beglei­ten Sie durch den ESG-Dschun­gel und sor­gen dafür, dass Sie von attrak­ti­ven Zin­sen pro­fi­tie­ren.

Ihr Vor­teil: Weni­ger Büro­kra­tie, mehr För­de­rung, nach­hal­ti­ger Ver­mö­gens­auf­bau. 

Kommunen

Sie pla­nen nach­hal­ti­ge Wohn- oder Sanie­rungs­pro­jek­te in Ihrer Stadt oder Gemein­de?

Wir beglei­ten Sie von der För­der­mit­tel­pla­nung bis zur Umset­zung – mit Fokus auf ESG, Wirt­schaft­lich­keit und gesell­schaft­li­chen Mehr­wert.

Ihr Vor­teil: För­der­mit­tel opti­mal aus­schöp­fen, Pro­jek­te zukunfts­si­cher gestal­ten, Bür­ger über­zeu­gen. 

Diese Herausforderung lösen wir gemeinsam

Mit Texul­ting erhal­ten Sie eine struk­tu­rier­te und pra­xis­er­prob­te Her­an­ge­hens­wei­se, die kon­se­quent auf die Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung zuge­schnit­ten ist. Wir ver­bin­den ESG Report, CO₂ Bilanz und eine kla­re Score­card zu einer belast­ba­ren Ent­schei­dungs­grund­la­ge, die intern als Steue­rungs­in­stru­ment wirkt und extern bei Ban­ken, Inves­to­ren sowie Mie­te­rin­nen und Mie­tern Ver­trau­en schafft. Sie gewin­nen Klar­heit über gel­ten­de Stan­dards und erhal­ten eine Umset­zung, die zu Ihrem Objekt und Ihrem Geschäfts­mo­dell passt. Wir erfas­sen die rele­van­ten E, S und G Daten sys­te­ma­tisch, schlie­ßen Daten­lü­cken und berei­ten die Ergeb­nis­se so auf, dass sie aus­wert­bar und ver­gleich­bar sind. Auf die­ser Basis ver­bes­sern Sie Ihr Scoring gezielt und ver­fü­gen über bank­fä­hi­ge Unter­la­gen für Ihre Gesprä­che. Aus Zah­len wer­den Maß­nah­men: Wir über­set­zen Erkennt­nis­se in kon­kre­te Schrit­te, prio­ri­sie­ren Inves­ti­tio­nen nach Wir­kung und Wirt­schaft­lich­keit und erhö­hen die Zukunfts­fä­hig­keit Ihres Port­fo­li­os.

Der Weg zur optimalen Immobilienfinanzierung in vier Schritten

Der Pro­zess ist spe­zi­ell für die Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung kon­zi­piert, die mit klei­nen Maß­nah­men einen opti­ma­len ESG-Score für lang­fris­tig bes­se­re Finan­zie­rungs­kon­di­tio­nen errei­chen wol­len.

Die Erstel­lung des ban­ken­fä­hi­gen ESG-Ratings glie­dert sich bei Texul­ting in vier Pha­sen.

Phase 01

Initial-Check

Wir sich­ten vor­han­de­ne Unter­la­gen und iden­ti­fi­zie­ren evtl. noch feh­len­de Daten nach den ESG-Kri­te­ri­en.

Phase 02

Anforderungen & Scoping

Wir glei­chen die Daten mit den Bank­kri­te­ri­en ab und erstel­len eine Stra­te­gie. 

Phase 03

Daten & Rating

Wir ermit­teln den ESG-Score Ihrer Immo­bi­lie und erstel­len den Bericht im Bank­for­mat. 

Phase 04

Strategie und Abschluss

Wir erstel­len einen kurz‑, mit­tel- und lang­fris­ti­gen Maß­nah­men­plan für Ihre Immo­bi­lie und sind ein optio­na­ler Spar­ring­part­ner für Ihren Bank­ter­min.

Grü­ne
Stra­te­gie
x
Schwar­ze
Zah­len

Vorteile der Immoblienfinanzierung mit ESG-Rating und Texulting:

  • Unab­hän­gi­ge Bera­tung: Wir sind an kei­ne Bank gebun­den und fin­den die bes­te Lösung für Sie.
  • För­der­mit­tel- und ESG-Exper­ti­se: Wir ken­nen alle Pro­gram­me und Anfor­de­run­gen und holen das Maxi­mum für Sie her­aus.
  • Regio­nal & Mit­tel­stands­fo­kus: Wir spre­chen Ihre Spra­che und sind in Sach­sen zu Hau­se.
  • Umset­zung statt Büro­kra­tie: Wir beglei­ten Sie bis zur Aus­zah­lung und dar­über hin­aus.

Dauer und Umfang des ESG-Ratings für Ihre Immobilienfinanzierung

  • Dau­er: ca. 4–6 Mona­te (abhän­gig von Daten­ver­füg­bar­keit und Ent­schei­dungs­ge­schwin­dig­keit)
  • Umfang Texul­ting: indi­vi­du­ell nach Immo­bi­lie

Unverbindliche Beratung

Buchen Sie jetzt Ihren kos­ten­frei­en Ter­min zum ESG-Rating mit unse­rer Exper­tin Dr.-Ing. Fran­zis­ka Leh­mann.

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FAQ (Häufig gestellte Fragen) zur Immobilienfinanzierung

Ant­wort: Ein ESG-Rating bewer­tet, wie nach­hal­tig eine Immo­bi­lie oder ein Unter­neh­men in den Berei­chen Umwelt, Sozia­les und Unter­neh­mens­füh­rung ist. Es wird für die Finan­zie­rung immer wich­ti­ger.

Ant­wort: Ban­ken und Inves­to­ren bevor­zu­gen nach­hal­ti­ge Immo­bi­li­en. Ein gutes ESG-Rating kann zu bes­se­ren Zin­sen und leich­te­rem Zugang zu För­der­mit­teln füh­ren.

Ant­wort: Es gibt zahl­rei­che Pro­gram­me von KfW, SAB und BAFA. Wir prü­fen indi­vi­du­ell, wel­che För­de­run­gen für Ihr Pro­jekt pas­sen.

Ant­wort: Nach Ihrer Kon­takt­auf­nah­me ana­ly­sie­ren wir Ihr Pro­jekt, bera­ten zu ESG und För­der­mit­teln und beglei­ten Sie bis zur erfolg­rei­chen Finan­zie­rung.