Texulting unterstützt Immobilienunternehmen bei Zertifizierungen, ESG-Anforderungen, Klimarisiken und Förderfähigkeit – konkret am Gebäude, wirtschaftlich gedacht und pragmatisch umgesetzt.
Texulting unterstützt Projektentwickler, Bauträger, Bestandshalter und Immobilienverwaltungen dabei, Nachhaltigkeitsanforderungen am Gebäude einzuordnen und in wirtschaftlich tragfähige Entscheidungen zu übersetzen. Wir verbinden ESG, Energie, Klimarisiken, Zertifizierung und Förderung – passend zu Ihrem Projekt, Ihrer Datenlage und Ihrem nächsten Entscheidungsschritt.
Anforderungen früh erkennen und sinnvoll priorisieren
Gebäudedaten, Risiken und Nachweise belastbar einordnen
Zertifizierung, Finanzierung und Umsetzung aufeinander abstimmen
Bei Neubau, Sanierung, Bestand und Transaktion treffen technische, regulatorische und wirtschaftliche Anforderungen aufeinander. Eigentümer und Projektverantwortliche müssen entscheiden, welche Daten und Nachweise benötigt werden, welche Risiken das Gebäude beeinflussen und welche Maßnahmen tatsächlich sinnvoll sind.
Texulting schafft dafür eine strukturierte Entscheidungsgrundlage. Wir prüfen die Ausgangslage, ordnen Anforderungen ein und zeigen, welche nächsten Schritte zu Ihrem Gebäude, Ihrem Projektziel und Ihrem Zeitrahmen passen. So entsteht kein allgemeines ESG-Konzept, sondern ein umsetzbarer Weg für das konkrete Immobilienvorhaben.
Im Bestand stehen Datenqualität, Energieverbrauch, CO₂-Emissionen, Klimarisiken, Betriebskosten und Nachweise im Mittelpunkt. Wir helfen, den Gebäudezustand einzuordnen, Handlungsfelder zu priorisieren und einen realistischen Maßnahmenpfad zu entwickeln.
Mehr zu Bestandszertifizierungen nach BREEAM und Energie- und CO2-Bewertungen für Gebäude
Vor einer Sanierung müssen technische Wirkung, Kosten, Förderfähigkeit, Nachweise und langfristige Gebäudestrategie zusammen betrachtet werden. Texulting unterstützt bei der Bewertung und Priorisierung von Maßnahmen sowie bei der Verbindung mit ESG- und Zertifizierungsanforderungen.
Mehr zu DGNB
Bei Ankauf, Verkauf oder Finanzierung werden belastbare ESG-, Energie- und Risikodaten zur Entscheidungsgrundlage. Wir unterstützen bei der ESG Due Diligence, der Einordnung von Datenlücken und Risiken sowie bei der Aufbereitung für Finanzierung und weitere Projektentscheidungen.
Mehr zu ESG Due Diligence und Förderung
ESG-Gebäudecheck
Der ESG-Gebäudecheck schafft einen strukturierten Überblick über Energie, CO₂, Klimarisiken, Gebäudestandard, Datenlage, Nachweise und mögliche Handlungsfelder. Er eignet sich als Einstieg, wenn noch unklar ist, welche Anforderungen für ein Gebäude oder Projekt tatsächlich relevant sind.
Mögliches Ergebnis: eine nachvollziehbare Ausgangsbewertung, eine Übersicht über Datenlücken und priorisierte nächste Schritte
Energie- und CO2-Bewertung
Texulting analysiert Energieverbrauch, energetische Qualität und CO₂-Emissionen einer Immobilie. Daraus lassen sich relevante Hebel für Betrieb, Dekarbonisierung, Sanierung, ESG-Bewertung und Portfolioentscheidungen ableiten.
Mögliches Ergebnis: eine belastbare Einordnung der Energie- und CO₂-Situation sowie priorisierte Ansatzpunkte
EU-Taxonomie-Check
Wir ordnen ein, welche Anforderungen der EU-Taxonomie für das konkrete Gebäude, Projekt oder den Finanzierungskontext relevant sein können und welche Daten oder Nachweise dafür benötigt werden.
Mögliches Ergebnis: eine strukturierte Einschätzung der relevanten Kriterien, Nachweise und offenen Punkte
Klimarisikoanalyse
Wir bewerten physische Klimarisiken wie Hitze, Starkregen oder Überflutung im Zusammenhang mit Standort, Gebäude und Nutzungsanforderungen. Die Analyse unterstützt Entscheidungen bei Planung, Bestand, Sanierung, Transaktion und Finanzierung.
Mögliches Ergebnis: ein objektspezifisches Risikobild mit Einordnung des weiteren Prüf- und Handlungsbedarfs
DGNB-Beratung & Zertifizierung
Texulting begleitet nachhaltige Neubau-, Sanierungs- und Bestandsprojekte bei der Auswahl des passenden DGNB-Ansatzes, der Vorbereitung von Nachweisen und der strukturierten Projektbegleitung.
Mögliches Ergebnis: ein klarer Zertifizierungspfad mit Anforderungen, Zuständigkeiten, Nachweisen und nächsten Schritten und am Ende das Zertifikat
QNG-Beratung & Nachweisführung
Wir unterstützen bei der Einordnung und Umsetzung von QNG-Anforderungen für förderfähige Immobilienprojekte. Dabei betrachten wir Zertifizierung, Planung, Nachweise und Förderbezug gemeinsam.
Mögliches Ergebnis: eine belastbare QNG-Strategie sowie eine strukturierte Vorbereitung der erforderlichen Nachweise
BREEAM Bestand Zertifizierung
Für Bestandsgebäude begleiten wir die Einordnung und Vorbereitung einer BREEAM-Bestand-Bewertung. Im Mittelpunkt stehen Gebäudedaten, Betrieb, Managementprozesse, Nachweise und wirtschaftlich sinnvolle Verbesserungen.
Mögliches Ergebnis: ein BREEAM-Pre-Check, eine Übersicht über Nachweis- und Datenlücken sowie ein realistischer Zertifizierungspfad und am Ende das Zertifikat mit dem gewünschten Ziellevel
Energieausweis & GModG-Nachweis
Wir unterstützen bei der Erstellung und Einordnung von Energieausweisen und GModG-Nachweisen für Neubau und Bestand. Dabei klären wir, welche Unterlagen und Berechnungen für das konkrete Vorhaben erforderlich sind.
Mögliches Ergebnis: der erforderliche Nachweis beziehungsweise eine klare Übersicht über fehlende Unterlagen und weitere Schritte
ESG Due Dilligence
Vor Transaktionen oder Finanzierungsentscheidungen prüfen wir ESG-relevante Risiken, Chancen, Daten und Maßnahmenbedarfe. Dazu können Energie- und CO₂-Kennzahlen, Klimarisiken, EU-Taxonomie, Gebäudedaten und Sanierungsbedarf gehören.
Mögliches Ergebnis: eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Ankauf, Verkauf, Finanzierung oder strategische Weiterentwicklung
Finanzierungs-Check
Wir ordnen ein, welche ESG-, Energie- und Gebäudedaten für die Finanzierung relevant sind, welche Nachweise fehlen und wie Maßnahmen, Förderung und Finanzierung sinnvoll verbunden werden können.
Mögliches Ergebnis: eine strukturierte Vorbereitung für Finanzierungsgespräche und die nächsten projektspezifischen Schritte
Sanierungsplan & Maßnahmenpriorisierung
Wir bewerten mögliche Maßnahmen nicht isoliert, sondern nach Wirkung, Kosten, Risiko, Zeitrahmen, Förderfähigkeit und Einfluss auf Betrieb, Finanzierung oder Vermarktung.
Mögliches Ergebnis: ein priorisierter Maßnahmenplan, der technische und wirtschaftliche Entscheidungen unterstützt
Fördermittelberatung
Texulting prüft, welche Förderansätze zum Projekt und zur geplanten Maßnahme passen können, welche Voraussetzungen bestehen und welche Nachweise rechtzeitig vorbereitet werden müssen.
Mögliches Ergebnis: eine projektbezogene Fördermitteleinordnung und ein klarer Fahrplan für die weitere Antragstellung
Im Erstgespräch klären wir Ausgangslage, Ziel und nächsten Entscheidungspunkt. Anschließend können wir einschätzen, welcher Prüf- oder Beratungsbaustein sinnvoll ist.
Der genaue Leistungsumfang richtet sich nach Projekt und Beauftragung. Typische Ergebnisse können sein:
Gebäude statt Standardschablone
Wir beginnen beim konkreten Objekt und der anstehenden Entscheidung. Standards, Nachweise und Fördermöglichkeiten werden danach ausgewählt, welchen Nutzen sie für das Projekt haben.
Technik, ESG und Wirtschaftlichkeit im Zusammenhang
Immobilien lassen sich nicht sinnvoll aus nur einer Perspektive bewerten. Deshalb verbinden wir Gebäude- und Energiethemen mit ESG, Zertifizierung, Förderung und wirtschaftlicher Priorisierung.
Klare Ergebnisse und feste Ansprechpartner
Sie erhalten nachvollziehbare Ergebnisse, konkrete nächste Schritte und eine feste Ansprechperson, die das Projekt strukturiert begleitet.
Unterstützung bis zur Umsetzung
Je nach Auftrag endet unsere Arbeit nicht bei der Analyse. Wir unterstützen auch bei Nachweisen, Abstimmungen, Zertifizierungsprozessen und der Vorbereitung weiterer Umsetzungsschritte.
Was macht eine Immobilie wirklich nachhaltig? Im Webinar zeigt Swantje Liebe, welche ESG- und Nachhaltigkeitsanforderungen bei Neubau, Bestand und Sanierung relevant sind. Sie ordnet Zertifizierungssysteme wie DGNB, QNG, BREEAM und LEED ein und erklärt, welche Rolle Klimarisiken, Materialien, Energie, CO₂, ESG-Daten und weitere Kriterien spielen.
Im Mittelpunkt steht dabei nicht das Zertifikat um jeden Preis, sondern die Frage: Welche Anforderungen sind für die jeweilige Immobilie relevant und welche Maßnahmen sind wirtschaftlich sinnvoll?
Hier können Sie sich die Aufzeichnung des Webinars ansehen.
Sie interessieren sich für weitere Nachhaltigkeitsthemen?
Dann finden Sie hier unsere weiteren Webinare rund um Nachhaltigkeit, ESG und die praktische Umsetzung im Unternehmen.
Wir unterstützen unter anderem Projektentwickler, Bauträger, Bestandshalter, Immobilienunternehmen und Immobilienverwaltungen. Entscheidend ist, dass eine konkrete Fragestellung zu Gebäude, Projekt, Bestand, Finanzierung, Zertifizierung oder Förderung vorliegt.
Möglichst vor wichtigen Planungs-, Investitions- oder Transaktionsentscheidungen. Bei Zertifizierung, QNG, Förderung und Nachweisführung ist eine frühe Einbindung besonders hilfreich, weil Anforderungen häufig bereits in Planung, Datenerhebung und Projektorganisation berücksichtigt werden müssen.
Hilfreich sind Angaben zu Gebäudetyp, Standort, Nutzung, Projektphase und Zielsetzung sowie vorhandene Pläne, Energie- und Verbrauchsdaten, technische Unterlagen, Gutachten, Nachweise und geplante Maßnahmen. Welche Dokumente tatsächlich benötigt werden, klären wir projektbezogen. Häufig reichen für den Einstieg typische Dokumente, die für ein sinnvolle Planung und Ausführung bzw. den normalen Gebäudebetrieb ohnehin benötigt werden.
Ja. Eine unvollständige Datenlage ist in vielen Projekten der Ausgangspunkt. Wir machen transparent, welche Informationen bereits belastbar sind, welche Lücken die Entscheidung beeinflussen und welche Daten mit vertretbarem Aufwand ergänzt werden sollten.
Das hängt unter anderem von Gebäudetyp, Projektphase, Nutzung, Marktanforderungen, Finanzierung und Förderbezug ab. Texulting ordnet beispielsweise DGNB, QNG und BREEAM im Zusammenhang mit Ihrem Projektziel ein, bevor ein Zertifizierungsweg festgelegt wird.
Nein. Je nach Ziel kann zunächst ein ESG-Gebäudecheck, eine Energie- und CO₂-Bewertung, eine Klimarisikoanalyse oder ein Maßnahmenplan sinnvoller sein. Eine Zertifizierung sollte dann gewählt werden, wenn sie für Nachweis, Förderung, Finanzierung, Vermarktung oder Gebäudestrategie einen konkreten Nutzen hat.
Der erste Schritt ist eine strukturierte Bestandsaufnahme: Gebäudezustand, Energie, Klimarisiken, Datenlage, Sanierungsbedarf und Förderpotenziale. Daraus entsteht ein priorisierter Fahrplan, der zeigt, welche Maßnahmen zuerst sinnvoll sind.
Wir besprechen das Gebäude oder Projekt, den aktuellen Anlass, die vorhandenen Daten, beteiligte Akteure und die anstehende Entscheidung. Danach lässt sich einschätzen, welche Leistung sinnvoll ist und welche Informationen für ein belastbares Angebot noch benötigt werden.
Nachhaltigkeitsaussagen sollten auf belastbaren Daten, Standards, Maßnahmen oder konkreten Gebäudeeigenschaften beruhen. So lassen sich Inhalte für Exposés, Bankunterlagen, Käuferkommunikation oder Website nutzen, ohne in Greenwashing zu rutschen.
Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen den aktuellen Stand, identifizieren relevante Handlungsfelder und zeigen auf, welche Maßnahmen und gegebenenfalls welche Zertifizierung für Ihre Immobilie sinnvoll sind. Sprechen Sie uns an.
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